親方直接施工の塗装日記(工事日記)

大手業者と地元業者のメリット・デメリット

外壁塗装をしようと決意したときに最初に決めるべきなのがどんな業者に外壁塗装 を依頼するのかということでしょう。
しかし、一般的に外壁塗装の知識や経験はそうあるものではないので、どの業者が優良業者なのか判断が難しいものです。

外壁塗装にはお金がかかるので、「少しでも安い業者を探したい」と思うところですが、値段だけでなく、お住まいを任せられる業者かどうかも外壁塗装の重要なポイントになります。

下には7つの注文先の違いを私なりに書いてみました。

業者選びに是非参考にしてください。

①何でもできる「総合リフォーム店」

メリット

○下請け業者、孫請け業者がいっぱいいるので着工が早い。

○塗装以外にも工事が色々依頼できる。 

○営業マンがたくさんいる。

○万が一に備えて住宅瑕疵担保責任保険に加入できる。

デメリット

○下請け業者、孫請け業者まで中間マージン がかかり 、費用が一番高い。 

○専門技術、知識に詳しくなく、全て下請け業者、孫請け業者の意見提案がそのまま伝えることになってしまう。

○営業歩合、経費、宣伝広告費が多い。

○実際に施工する下請け業者は、中間マージンを抜かれた金額で工事をするため、仕上がりにムラが有る。

○営業マンと職人とのコミュニケーション不足による施工ミス

例：120万の契約金額としての目安・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合） 

総合リフォーム店（50万）⇒営業マン（10万）⇒会社支給材料（全て業者手配）⇒

下請け塗装業者（25万）⇒孫請塗装業者（35万）足場代を抜くと25万円

②安心感がある「ハウスメーカー」

メリット 

下請け業者、孫請け業者がいっぱいいるので着工が早い。

○塗装以外にも工事が色々依頼できる。 

○営業マンがたくさんいる。 

○全国展開しているので実績とノウハウが有り安心できる。

デメリット

○下請け業者、孫請け業者まで中間マージン がかかり 、費用が一番高い。 

○専門技術、知識に詳しくなく、全て下請け業者、孫請け業者の意見提案がそのまま伝えることになってしまう。

○営業歩合、事務所経費、宣伝広告費が多い。

○実際に施工する下請け業者は、中間マージンを抜かれた金額で工事をするため、仕上がりにムラが有る。 

○営業マンと職人とのコミュニケーション不足による施工ミスがある。

例：200万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）

ハウスメーカー（100万）⇒営業マン（20万）⇒大手材料メーカー（20万）⇒会社支給材料（20万）⇒下請け塗装業者（10万）⇒孫請塗装業者（30万）

③大幅値引きをしてくれる訪問販売会社

メリット 

○30万～100万円ほどの大幅値引きが魅力的。（最初の見積り金額を高めに・・・）

○足場代金が無料になる。（他の工事代金に・・・）

○特別にモニター価格で工事ができる。

デメリット

○連絡がすぐ取れなくなる。

○酷い塗装工事が多い。

○実際に施工する下請け業者は、中間マージンを抜かれた金額で工事をするため、仕上がりにムラが有る。 

○契約金の半分以上は会社利益、営業マン歩合となる。

例：200万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）

訪問販売会社（100万）⇒アポイント営業マン（15万）⇒営業マン（30万）⇒

⇒下請け塗装業者（10万）⇒孫請塗装業者（35万）足場代を抜くと25万円

④1回の入力で数社紹介してくれる一括見積もりサイト会社

メリット 

○自分で業者探さなくても地域密着型業者を紹介してくれる。

○10万円お祝い金キャッシュバックサービスなどがある。

○断りやすい。

デメリット 

○契約成立すれば塗装業者から一括見積もり会社にバックマージン・紹介料が発生するので、10％～20％見積り金額があがってしまう。

○お祝い金キャッシュバックサービスがあるが、お金の出処は・・・

○かなり多くの依頼があるため、施工職人が下請け業者になる場合がある。

○社長は見積もりや調査に追われ、現場は小型職人に任せることが多い。

○登録塗装業者はエリアで5件ほどで、その5件で金額の競争になって品質の低下になってしまう。

★ライバル同士の値引き合戦により今までお客様に上乗せしていた紹介料や20％マージンを自社で負担せざるを得ない状況で品質を下げる業者さんが多く存在しています。最近では他社が提示した見積もり金額を更に下をくぐった値引きをするという恐ろしい現象が起きているようです。

値引きは嬉しいがその分手抜きが発生しているのです！

例：100万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）

塗装業者材料込み（50万）⇒一括見積もりサイト会社マージン（21万）⇒下請け塗装業者（40万）足場代を抜くと30万円

(サイトによるが10%～20%のマージン)（紹介を受けただけで1件10,000円～15,000円の負担）

⑤外注職人・下請け会社で工事をする元請け塗装業者

メリット

○親切な業者が多い。

○社長が元職人が多いので、塗装知識が豊富。

○広告宣伝費にあまり経費をかけていない 。

デメリット

○下請け職人の技術の保証がない。全ては下請け次第。

○資本力次第では10年先まであるかは不明。

○社長が元職人が多いので、下請けの請負金額が生かさず殺さずの金額がほとんど・・・泣

○打ち合わせの担当は、実際には作業しないので、最初と最後しかじっくり話す機会がない・・・

例：100万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）

元請け塗装業者（40万）⇒営業マン（5万）⇒会社支給材料（15万） ⇒

下請け塗装業者（40万）足場代を抜くと30万円

⑥地域密着の職人直営塗装会社

メリット

○中間マージンがないので細かいところまで施工にこだわれる。

○職人の質がよく、接客態度がいいことが多い。

○宣伝広告費にあまり経費をかけていない。

○責任がはっきりしている。

○営業マンがいないことが多く、知識が豊富な社長や親方が営業している。

○適正価格で塗装ができ、一番安くいい仕上がりができる。

デメリット　

○親方が施工しないことが多く自社職人、応援職人での作業が多い。

○品質にこだわるので施工日数がかかる。

○自社職人で運営しているので、契約から着工までに時間がかかる。

○小さな会社なので信用にかける・・・

○社長は資格を持っているが、職人は持っていないことが多い。

例：90万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）

職人直営塗装会社（70万）⇒材料（20万）

⑦親方施工の坂木塗装

メリット 

○親方が打ち合わせ、見積もり、施工まで一貫して行うため、納得の仕上がりが期待できる。

○外壁診断士、1級塗装技能士、有機溶剤作業主任者、足場作業主任者など取得しているため、

豊富な知識で外壁の状態に合わした材料・施工でしっかりとした塗装ができる。

○中間マージンや余計な経費を徹底的になくし、工事代金の全てを施工にかけれる。

○適正価格で塗装ができ、余計な費用をかけずにいい仕上がりができる。 

デメリット　

○品質にこだわるので施工日数がかかる。

○少人数精鋭職人で運営しているので、契約から着工までに時間がかかる。

○小さな個人会社なので信用にかける・・・

例：70万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）

坂木塗装（50万）⇒材料（20万）

大手業者と地元業者のメリット・デメリット

外壁塗装をしようと決意したときに最初に決めるべきなのがどんな業者に外壁塗装 を依頼するのかということでしょう。
しかし、一般的に外壁塗装の知識や経験はそうあるものではないので、どの業者が優良業者なのか判断が難しいものです。

外壁塗装にはお金がかかるので、「少しでも安い業者を探したい」と思うところですが、値段だけでなく、お住まいを任せられる業者かどうかも外壁塗装の重要なポイントになります。

下には7つの注文先の違いを私なりに書いてみました。

業者選びに是非参考にしてください。

①何でもできる「総合リフォーム店」

メリット

○下請け業者、孫請け業者がいっぱいいるので着工が早い。

○塗装以外にも工事が色々依頼できる。 

○営業マンがたくさんいる。

○万が一に備えて住宅瑕疵担保責任保険に加入できる。

デメリット

○下請け業者、孫請け業者まで中間マージン がかかり 、費用が一番高い。 

○専門技術、知識に詳しくなく、全て下請け業者、孫請け業者の意見提案がそのまま伝えることになってしまう。

○営業歩合、経費、宣伝広告費が多い。

○実際に施工する下請け業者は、中間マージンを抜かれた金額で工事をするため、仕上がりにムラが有る。

○営業マンと職人とのコミュニケーション不足による施工ミス

例：120万の契約金額としての目安・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合） 

総合リフォーム店（50万）⇒営業マン（10万）⇒会社支給材料（全て業者手配）⇒

下請け塗装業者（25万）⇒孫請塗装業者（35万）足場代を抜くと25万円

②安心感がある「ハウスメーカー」

メリット 

下請け業者、孫請け業者がいっぱいいるので着工が早い。

○塗装以外にも工事が色々依頼できる。 

○営業マンがたくさんいる。 

○全国展開しているので実績とノウハウが有り安心できる。

デメリット

○下請け業者、孫請け業者まで中間マージン がかかり 、費用が一番高い。 

○専門技術、知識に詳しくなく、全て下請け業者、孫請け業者の意見提案がそのまま伝えることになってしまう。

○営業歩合、事務所経費、宣伝広告費が多い。

○実際に施工する下請け業者は、中間マージンを抜かれた金額で工事をするため、仕上がりにムラが有る。 

○営業マンと職人とのコミュニケーション不足による施工ミスがある。

例：200万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）

ハウスメーカー（100万）⇒営業マン（20万）⇒大手材料メーカー（20万）⇒会社支給材料（20万）⇒下請け塗装業者（10万）⇒孫請塗装業者（30万）

③大幅値引きをしてくれる訪問販売会社

メリット 

○30万～100万円ほどの大幅値引きが魅力的。（最初の見積り金額を高めに・・・）

○足場代金が無料になる。（他の工事代金に・・・）

○特別にモニター価格で工事ができる。

デメリット

○連絡がすぐ取れなくなる。

○酷い塗装工事が多い。

○実際に施工する下請け業者は、中間マージンを抜かれた金額で工事をするため、仕上がりにムラが有る。 

○契約金の半分以上は会社利益、営業マン歩合となる。

例：200万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）

訪問販売会社（100万）⇒アポイント営業マン（15万）⇒営業マン（30万）⇒

⇒下請け塗装業者（10万）⇒孫請塗装業者（35万）足場代を抜くと25万円

④1回の入力で数社紹介してくれる一括見積もりサイト会社

メリット 

○自分で業者探さなくても地域密着型業者を紹介してくれる。

○10万円お祝い金キャッシュバックサービスなどがある。

○断りやすい。

デメリット 

○契約成立すれば塗装業者から一括見積もり会社にバックマージン・紹介料が発生するので、10％～20％見積り金額があがってしまう。

○お祝い金キャッシュバックサービスがあるが、お金の出処は・・・

○かなり多くの依頼があるため、施工職人が下請け業者になる場合がある。

○社長は見積もりや調査に追われ、現場は小型職人に任せることが多い。

○登録塗装業者はエリアで5件ほどで、その5件で金額の競争になって品質の低下になってしまう。

★ライバル同士の値引き合戦により今までお客様に上乗せしていた紹介料や20％マージンを自社で負担せざるを得ない状況で品質を下げる業者さんが多く存在しています。最近では他社が提示した見積もり金額を更に下をくぐった値引きをするという恐ろしい現象が起きているようです。

値引きは嬉しいがその分手抜きが発生しているのです！

例：100万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）

塗装業者材料込み（50万）⇒一括見積もりサイト会社マージン（21万）⇒下請け塗装業者（40万）足場代を抜くと30万円

(サイトによるが10%～20%のマージン)（紹介を受けただけで1件10,000円～15,000円の負担）

⑤外注職人・下請け会社で工事をする元請け塗装業者

メリット

○親切な業者が多い。

○社長が元職人が多いので、塗装知識が豊富。

○広告宣伝費にあまり経費をかけていない 。

デメリット

○下請け職人の技術の保証がない。全ては下請け次第。

○資本力次第では10年先まであるかは不明。

○社長が元職人が多いので、下請けの請負金額が生かさず殺さずの金額がほとんど・・・泣

○打ち合わせの担当は、実際には作業しないので、最初と最後しかじっくり話す機会がない・・・

例：100万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）

元請け塗装業者（40万）⇒営業マン（5万）⇒会社支給材料（15万） ⇒

下請け塗装業者（40万）足場代を抜くと30万円

⑥地域密着の職人直営塗装会社

メリット

○中間マージンがないので細かいところまで施工にこだわれる。

○職人の質がよく、接客態度がいいことが多い。

○宣伝広告費にあまり経費をかけていない。

○責任がはっきりしている。

○営業マンがいないことが多く、知識が豊富な社長や親方が営業している。

○適正価格で塗装ができ、一番安くいい仕上がりができる。

デメリット　

○親方が施工しないことが多く自社職人、応援職人での作業が多い。

○品質にこだわるので施工日数がかかる。

○自社職人で運営しているので、契約から着工までに時間がかかる。

○小さな会社なので信用にかける・・・

○社長は資格を持っているが、職人は持っていないことが多い。

例：90万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）

職人直営塗装会社（70万）⇒材料（20万）

⑦親方施工の坂木塗装

メリット 

○親方が打ち合わせ、見積もり、施工まで一貫して行うため、納得の仕上がりが期待できる。

○外壁診断士、1級塗装技能士、有機溶剤作業主任者、足場作業主任者など取得しているため、

豊富な知識で外壁の状態に合わした材料・施工でしっかりとした塗装ができる。

○中間マージンや余計な経費を徹底的になくし、工事代金の全てを施工にかけれる。

○適正価格で塗装ができ、余計な費用をかけずにいい仕上がりができる。 

デメリット　

○品質にこだわるので施工日数がかかる。

○少人数精鋭職人で運営しているので、契約から着工までに時間がかかる。

○小さな個人会社なので信用にかける・・・

例：70万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）

坂木塗装（50万）⇒材料（20万）

大手業者と地元業者のメリット・デメリット

外壁塗装をしようと決意したときに最初に決めるべきなのがどんな業者に外壁塗装 を依頼するのかということでしょう。
しかし、一般的に外壁塗装の知識や経験はそうあるものではないので、どの業者が優良業者なのか判断が難しいものです。

外壁塗装にはお金がかかるので、「少しでも安い業者を探したい」と思うところですが、値段だけでなく、お住まいを任せられる業者かどうかも外壁塗装の重要なポイントになります。

下には7つの注文先の違いを私なりに書いてみました。

業者選びに是非参考にしてください。

①何でもできる「総合リフォーム店」

メリット

○下請け業者、孫請け業者がいっぱいいるので着工が早い。

○塗装以外にも工事が色々依頼できる。 

○営業マンがたくさんいる。

○万が一に備えて住宅瑕疵担保責任保険に加入できる。

デメリット

○下請け業者、孫請け業者まで中間マージン がかかり 、費用が一番高い。 

○専門技術、知識に詳しくなく、全て下請け業者、孫請け業者の意見提案がそのまま伝えることになってしまう。

○営業歩合、経費、宣伝広告費が多い。

○実際に施工する下請け業者は、中間マージンを抜かれた金額で工事をするため、仕上がりにムラが有る。

○営業マンと職人とのコミュニケーション不足による施工ミス

例：120万の契約金額としての目安・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合） 

総合リフォーム店（50万）⇒営業マン（10万）⇒会社支給材料（全て業者手配）⇒

下請け塗装業者（25万）⇒孫請塗装業者（35万）足場代を抜くと25万円

②安心感がある「ハウスメーカー」

メリット 

下請け業者、孫請け業者がいっぱいいるので着工が早い。

○塗装以外にも工事が色々依頼できる。 

○営業マンがたくさんいる。 

○全国展開しているので実績とノウハウが有り安心できる。

デメリット

○下請け業者、孫請け業者まで中間マージン がかかり 、費用が一番高い。 

○専門技術、知識に詳しくなく、全て下請け業者、孫請け業者の意見提案がそのまま伝えることになってしまう。

○営業歩合、事務所経費、宣伝広告費が多い。

○実際に施工する下請け業者は、中間マージンを抜かれた金額で工事をするため、仕上がりにムラが有る。 

○営業マンと職人とのコミュニケーション不足による施工ミスがある。

例：200万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）

ハウスメーカー（100万）⇒営業マン（20万）⇒大手材料メーカー（20万）⇒会社支給材料（20万）⇒下請け塗装業者（10万）⇒孫請塗装業者（30万）

③大幅値引きをしてくれる訪問販売会社

メリット 

○30万～100万円ほどの大幅値引きが魅力的。（最初の見積り金額を高めに・・・）

○足場代金が無料になる。（他の工事代金に・・・）

○特別にモニター価格で工事ができる。

デメリット

○連絡がすぐ取れなくなる。

○酷い塗装工事が多い。

○実際に施工する下請け業者は、中間マージンを抜かれた金額で工事をするため、仕上がりにムラが有る。 

○契約金の半分以上は会社利益、営業マン歩合となる。

例：200万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）

訪問販売会社（100万）⇒アポイント営業マン（15万）⇒営業マン（30万）⇒

⇒下請け塗装業者（10万）⇒孫請塗装業者（35万）足場代を抜くと25万円

④1回の入力で数社紹介してくれる一括見積もりサイト会社

メリット 

○自分で業者探さなくても地域密着型業者を紹介してくれる。

○10万円お祝い金キャッシュバックサービスなどがある。

○断りやすい。

デメリット 

○契約成立すれば塗装業者から一括見積もり会社にバックマージン・紹介料が発生するので、10％～20％見積り金額があがってしまう。

○お祝い金キャッシュバックサービスがあるが、お金の出処は・・・

○かなり多くの依頼があるため、施工職人が下請け業者になる場合がある。

○社長は見積もりや調査に追われ、現場は小型職人に任せることが多い。

○登録塗装業者はエリアで5件ほどで、その5件で金額の競争になって品質の低下になってしまう。

★ライバル同士の値引き合戦により今までお客様に上乗せしていた紹介料や20％マージンを自社で負担せざるを得ない状況で品質を下げる業者さんが多く存在しています。最近では他社が提示した見積もり金額を更に下をくぐった値引きをするという恐ろしい現象が起きているようです。

値引きは嬉しいがその分手抜きが発生しているのです！

例：100万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）

塗装業者材料込み（50万）⇒一括見積もりサイト会社マージン（21万）⇒下請け塗装業者（40万）足場代を抜くと30万円

(サイトによるが10%～20%のマージン)（紹介を受けただけで1件10,000円～15,000円の負担）

⑤外注職人・下請け会社で工事をする元請け塗装業者

メリット

○親切な業者が多い。

○社長が元職人が多いので、塗装知識が豊富。

○広告宣伝費にあまり経費をかけていない 。

デメリット

○下請け職人の技術の保証がない。全ては下請け次第。

○資本力次第では10年先まであるかは不明。

○社長が元職人が多いので、下請けの請負金額が生かさず殺さずの金額がほとんど・・・泣

○打ち合わせの担当は、実際には作業しないので、最初と最後しかじっくり話す機会がない・・・

例：100万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）

元請け塗装業者（40万）⇒営業マン（5万）⇒会社支給材料（15万） ⇒

下請け塗装業者（40万）足場代を抜くと30万円

⑥地域密着の職人直営塗装会社

メリット

○中間マージンがないので細かいところまで施工にこだわれる。

○職人の質がよく、接客態度がいいことが多い。

○宣伝広告費にあまり経費をかけていない。

○責任がはっきりしている。

○営業マンがいないことが多く、知識が豊富な社長や親方が営業している。

○適正価格で塗装ができ、一番安くいい仕上がりができる。

デメリット　

○親方が施工しないことが多く自社職人、応援職人での作業が多い。

○品質にこだわるので施工日数がかかる。

○自社職人で運営しているので、契約から着工までに時間がかかる。

○小さな会社なので信用にかける・・・

○社長は資格を持っているが、職人は持っていないことが多い。

例：90万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）

職人直営塗装会社（70万）⇒材料（20万）

⑦親方施工の坂木塗装

メリット 

○親方が打ち合わせ、見積もり、施工まで一貫して行うため、納得の仕上がりが期待できる。

○外壁診断士、1級塗装技能士、有機溶剤作業主任者、足場作業主任者など取得しているため、

豊富な知識で外壁の状態に合わした材料・施工でしっかりとした塗装ができる。

○中間マージンや余計な経費を徹底的になくし、工事代金の全てを施工にかけれる。

○適正価格で塗装ができ、余計な費用をかけずにいい仕上がりができる。 

デメリット　

○品質にこだわるので施工日数がかかる。

○少人数精鋭職人で運営しているので、契約から着工までに時間がかかる。

○小さな個人会社なので信用にかける・・・

例：70万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）

坂木塗装（50万）⇒材料（20万）