フカミナトリフォーム宮崎店のブログ(塗装の知識)

沿岸部にお住まいで外壁塗装をご検討中の方！

今後、安心してお過ごしいただく為に塩害に強い塗料をご紹介します。

住宅は将来に残すことができる大切な財産です。

外壁塗装でしっかりと塩害対策をし、財産を守りましょう！

住宅における塩害とは？どんな症状がある？

塩害とは、海水に含まれている塩分が潮風に乗り、住宅まで運ばれることで生じる現象をいいます。

塩分がお住まいに付着することで、その部分を劣化させる性質があります。

塩害の症状一覧

以下は塩害の症状一例です。

このように、塩害による症状は様々あります。

症状が発生しているにも関わらず、放置すると深刻な被害になりかねないので、お早目に調査をご依頼ください。

「屋根・外壁０円点検」については、こちらのページです。

塩害が起こりやすい部材とは

塩害被害が特に起こりやすい部材は屋根・外壁・玄関です。

他、アルミサッシや雨戸、シャッター、門扉といった金属部分も被害を受けやすいです。

使用している外壁材によっても塩害の受けやすさが異なります。

金属系サイディングや窯業系サイディング、トタン、スチールなどが用いられているお住まいは被害を受けやすいです。

樹脂系サイディングは一般的に被害を受けにくいと言われています。

こんな場所にお住まいがあったら被害を受けやすいです

当然、海に近い場所ほど塩害の影響を受けやすくなります。

特に海から5km圏内に住んでいる場合はなんらかの塩害対策が必要です。

ただ、塩害は潮風よってもたらされるものなので、風向きによっては5km圏内でもそれほど被害が生じない場合もあります。

反対に5km圏外でも強い風に乗って塩分が運ばれることもあります。

塩害を放置するとどうなる？

錆びや塗膜の剥がれなどが起きているにも関わらず放置していると、住宅の内部にまで影響を及ぼします。

すると住宅そのものの耐久性が低下します。

建物の被害が内部まで及ぶと、外壁塗装だけでの対処は難しくなり、もっと大掛かりな工事が必要になります。

外壁の張り替え、屋根の葺き替え工事などのメンテナンスが必要になり、費用も高くなるでしょう。

症状が早い段階であれば塗装工事で対処ができます。

塗装工事は古くなったお住まいに塗料を塗るだけの工事ではなく、錆びの除去やひび割れの補修なども行います。

張り替えや葺き替えに比べるとメンテナンス費用は安く済みます。

メンテナンス費用が高額になる前に、塩害に気づいたら早めに対処しましょう。

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塩害対策に外壁塗装！オススメ塗料はコチラ！

塩害対策には外壁塗装が非常に効果的です。

外壁塗装は外観を美しくするだけではなく、耐熱、紫外線防止、防カビ・防藻効果、などといった様々な効果があります。

ここからは外壁塗装に使用するオススメ塗料についてご紹介します。

耐塩性・耐久性の高い塗料でトータルコストを抑えましょう

塩害対策には耐塩性や耐久性の高い塗料での塗装が必須です。

塩害が起こる地域では通常よりも塗膜が劣化しやすい為、塗料が持つ本来の耐久性より2、3年は寿命が短くなります。

耐塩性や耐久性が低い塗料で塗装してもすぐに寿命がきてしまいます。

そうなれば頻繁に塗装工事をしなくてはなりません。

何度も塗装工事をしていると、メンテナンスにかかるトータルコストは高くなりますし、手間もかかります。

その為、少し価格は高くても耐塩性・耐久性の高い塗料を選ぶことで、結果的に費用を抑えることができます。

フッ素塗料か、アクリルシリコン樹脂系塗料がオススメ

塗料には遮熱塗料やラジカル塗料、光触媒塗料など沢山の種類があります。

その中でも塩害対策にはフッ素塗料かアクリルシリコン樹脂系がオススメです。

この2つの塗料は耐塩性・耐久性に優れており、通常の一般家庭で用いられるシリコン塗料やウレタン塗料よりグレードが高い塗料です。

シリコン塗料やウレタン塗料は1平米の単価が約2,000円前後です。

それに対し、フッ素塗料とアクリルシリコン樹脂系塗料の1平米の単価は約4,000円前後と2倍も違いがあります。

しかし、30年という長い年月で見るとシリコン塗料・ウレタン塗料は4、5回塗装工事が必要です。

フッ素塗料・アクリルシリコン系塗料だと2回で済みます。

塗装工事は塗料代だけでなく足場代、高圧洗浄代など様々な費用がかかります。

塗装工事をする度にそれらの費用がかかるので、塗装頻度は少ない方がお得ですし、お住まいを長く丈夫に守ってくれます。

無機塗料だとセルフクリーニング機能があります

塩害対策に無機塗料という最新の塗料を使うのもオススメです。

無機塗料は雨水の力を利用して自然に外壁の汚れを洗い流してくれるセルフクリーニング機能があります。

価格は1平米単価4、5,000円前後と高額ではありますが、何もせずに定期的に外壁のお手入れをしてくれるというのはありがたいですよね。

こまめに掃除というのはなかなかできないものですので、セルフクリーニングの力を借りるのは賢い方法と言えます。

塗装工事だけじゃない！耐塩性・耐久性に強い外壁への張り替えもオススメです。

塗装工事より費用はかかりますが、もっと良い塩害対策に外壁張り替え工事もオススメです。

外壁自体の耐塩性・耐久性を向上させることで、塩害に対し、十分な対策ができます。

塩害に強い外壁は樹脂サイディングです。

樹脂サイディングは塩化ビニル製の外壁材なので錆びたり腐食することはありません。

耐性が強いので塩害を防いでくれます。

特徴として塩害による色落ちがしにくい外壁です。

また、ビス留めで張るものなので窯業系サイディングのようにシーリング材を使うことがありません。

シーリング工事をしない分、今後のメンテナンス費用を抑えることができます。

ただ、樹脂サイディングはあまりデザイン性は高くありません。

外観のデザインにこだわりがある方にはあまり向いていないでしょう。

自分でできる塩害対策とは

外壁塗装や張り替え工事は業者でなければできませんが、自分でもできる塩害対策があります。

それは外壁のこまめな掃除です。

外壁についた塩分を取り除くことができれば、塩害を防ぐことができます。

洗い流すことを考えると、防水性が高い塗装をしておくといいでしょう。

ただ、高所の掃除は落下などの事故に繋がる恐れがあります。

掃除が難しい場合や不安な場合は決して無理をしてはいけません。

その場合は無機塗料での塗装でセルフクリーニング機能を利用しましょう。

宮城県南の外壁塗装はフカミナトリフォームへ！

フカミナトリフォームは地域密着店で、地元の特徴を知り尽くしています。

塩害対策の塗装工事も多数行ってまいりました。

「まずは見てもらうだけ」「いくらかかるかだけ知りたい」というお問合せも大歓迎です。

無料調査・無料お見積り後のキャンセルもOKです。

お気軽にご利用ください(^_^)/

お問合せ・お見積りはコチラ

屋根には瓦屋根、ガルバリウム鋼板、化粧スレートなど様々な種類があります。

その中にトタン屋根があります。

「うちもトタン屋根」「工場の屋根がトタン」という方も多いのではないでしょうか。

トタン屋根は塗装をすることで寿命を延ばすことができます。

この記事では、トタン屋根の寿命や耐久性、補修方法について詳しく解説します！

トタン屋根は、塗装すれば、何年持つ？

トタン屋根の耐用年数は約6～20年です。

5～10年ごとに塗装工事をすることで寿命を延ばすことができ、最長で20年持つと言われています。

塗装工事をせずに劣化状態を放置すると、その分張り替え工事の時期も早くなります。

張り替え工事よりも塗装工事の方が安価なので、できるだけ定期的に塗装メンテナンスをして長持ちさせましょう。

トタン屋根はどのように劣化する？

トタン屋根は鉄板の表面に亜鉛がメッキされています。

この亜鉛が剥がれたり傷ついたりすると、その箇所から鉄板が腐食したり、錆びが発生してしまいます。

一度錆びが発生すると、すぐに屋根全体へ腐食が進み、屋根に穴が空いて雨漏りを起こすケースが多くあります。

トタン屋根を長持ちさせるポイント2つ

耐久性が低いトタン屋根の寿命を延ばす為には、日頃からこまめなメンテナンスが必要です。

具体的にどのようなメンテナンス方法があるか、ご紹介します。

ポイント①汚れ、錆びをすぐ落とす

トタン屋根は汚れや錆びが発生しているとすぐに腐食が広がります。

その為、見つけたら早めに対処することが大切です。

錆びは「発生したら手入れをする」のではなく、「発生する前に手入れする」ことがポイントです。

塗装が剥がれていたら錆びが発生する恐れがあります。

ポイント②5年ごとに塗装工事をする

屋根は毎日のように紫外線や雨風にさらされています。

これらのダメージにより、徐々に屋根に塗られている塗装は劣化し、耐久性が低下していきます。

トタン屋根の劣化を遅らせて長持ちさせる為には、定期的な塗装メンテナンスが必要です。

屋根の表面にムラや剥がれ、穴などができていると、そこから錆びが広がってしまいます。

3つの症状ごとの補修方法

穴が空いた、塗膜が剥がれた、全体的に傷んでいるという症状ごとの補修方法・メンテナンス方法をご紹介します。

①屋根に穴が空いた場合の補修方法

部分的な破損の場合は、トタンの張り替えをご検討ください。

1枚ずつトタンをはめ込んでいく「トタン瓦棒タイプ」の屋根であれば、新しいトタンへの交換も簡単です。

錆びて穴が空いているトタンは、部分的な張り替えも可能です。

②塗膜が剥がれた

塗膜が剥がれている場合は、一部ではなく全体的に塗膜が劣化している可能性が高いです。

トタン表面に塗られている塗料というのは紫外線や雨風によって色褪せ、塗膜は自然に剥がれてきます。

塗膜が剥がれると、金属部分が露出するので錆びが発生しやすくなります。

屋根塗装では色を塗り直して見た目を美しくし、表面に塗膜を張って屋根材を保護します。

③全体的に傷んでいる、寿命が過ぎている

トタン屋根の寿命は最長でも20年ほどで、それ以上経つと雨漏りが発生する恐れがあります。

そこで必要となるメンテナンスは屋根カバー工法(屋根葺き替え工事)、または屋根葺き替え工事です。

屋根カバー工法と屋根葺き替え工事はどんな工事か、後ほど詳しくお伝えします。

トタン屋根の塗装ってどんな工事？

屋根塗装は、ただ傷んだ屋根に新しい塗料を塗るだけではありません。

沢山の工程を経て仕上げていきます。

一般的に、トタン屋根の塗装工事は以下のような流れで行います。

①足場設置・・・職人の安全性を保護する為、また、効率の良い作業をする為に足場を設置します。

②養生・・・足場の周りには飛散防止ネットというメッシュシートを張り、塗料やゴミが近隣に飛び散るのを防ぎます。

③ケレン作業・・・剥がれかかった旧塗膜や錆びを除去したり、塗料の密着性を高める為に目荒らしをする作業です。

トタン屋根は素材が鉄板なので、高圧洗浄のような下地処理だけだと不十分であることが多いです。

その為、ワイヤーブラシやディスクサンダーで下地を調整します。

④錆び止め塗布・・・塗装の基本は下塗り→中塗り→上塗りの3度塗りです。

トタン屋根の塗装では、下塗りの工程が錆び止めになります。

錆び止めは今ある錆びの進行を抑えるものではなく、これから発生する錆びを防止する為の塗料です。

錆び止めの効果は徐々に低下するので、定期的に塗り替える必要があるのです。

⑤中塗り・上塗り・・・仕上げ塗料を2回塗装します。

錆び止め塗料は防錆効果には優れているのですが、紫外線に対しては非常に弱いので、保護する為に必ず仕上げ塗料を塗装します。

仕上げ塗料は中塗り、上塗りと通常2回塗ることで耐候性などの性能を発揮できます。

⑥最終チェック・・・塗り残しなどがないか、現場管理者が仕上がりを確認します。

⑦足場解体・・・最終チェックに問題ないことを確認してから養生をバラし、足場も解体して完工です。

フカミナトリフォームの「外壁塗装・屋根塗装」については、コチラ

屋根カバー工法(重ね葺き工事)とは

カバー工法は、既存の屋根の上に新しい防水シート(ルーフィング)を張り、その上に新しい屋根材を葺く工事です。

以下に、カバー工法のメリットとデメリットをご紹介します。

【カバー工法のメリット】

・屋根が二重になるので、遮熱や防音効果に期待できる

・葺き替え工事に比べ、費用を抑えることができる

・施工期間が比較的短い

・既存の屋根材の撤去費用がかからない

【カバー工法のデメリット】

・屋根の形状、下地の劣化状況などにより施工できない場合がある

・ジョイント部分の防水性が不完全になる恐れがある

・屋根が二重になる為、重量が増して耐震性が低下する

・新しい屋根はガルバリウム鋼板がほとんどで、選べる屋根が少ない

このように、屋根カバー工法は費用の節約や工期を短縮できますが、耐震性が下がるというデメリットもあります。

屋根葺き替え工事とは

屋根葺き替え工事は、既存の屋根材を全て撤去し、新しい屋根を葺く工事です。

屋根の下地までしっかりと確認できるので、屋根全体の劣化状態をリセットさせることができます。

屋根葺き替え工事のメリットとデメリットは以下の通りです。

【葺き替え工事のメリット】

・新しい屋根材によっては機能や耐久性を向上させられる

・屋根の下地の状態をチェックできる

・カバー工法に比べると選べる屋根材が多い

【葺き替え工事のデメリット】

・費用が高く、施工期間も長い

・建物の構造によっては選べる屋根材が限られる

・音やホコリが出るので、施工中はお住まいで過ごせない場合がある

トタン屋根の補修、工事はフカミナトリフォームへ！

トタン屋根はとにかく錆びが大敵です。

錆びが発生しないように、約5年に1度の塗装メンテナンスが理想です。

新築から20年以上経っている場合は屋根カバー工法、または屋根葺き替え工事が必要になります。

フカミナトリフォームでは補修、塗装、カバー工法、葺き替え工事など屋根の工事を幅広く承っています。

「うちの屋根はどんな状態？」「いくらかかるかだけ知りたい」などございましたら、お気軽にお問合せください。

点検・お見積りは無料で行っていますので、お気軽にどうぞ(^_^)/