長野県 上田市 サンテクペイントのブログ(お役立ち情報)

こんにちは。
長野県上田市の外壁塗装＆屋根塗装専門店の　サンテクペイント　です。

アパートなど賃貸物件の家主さんからご依頼をいただく機会もたくさんあります(*^-^*)

もちろん、アパートの塗装も承っております！

家主さんからのご相談は、やはりアパートの老朽化がきっかけであることがほとんどです。

壁が剥がれてきてしまった、色褪せがひどい、屋根に苔が生えてるようだ、階段部分がサビだらけ・・・。

大きな建物だからこそ、コストを気にして建物の劣化を見て見ぬふりすることも多いようです。

大切な持ち物がボロボロになることももちろん問題ですし、

アパートの場合、見た目の違いが入居率に直結します。

誰だって、できるだけきれいなところに住みたいですよね。

入居者が少なければ、アパートを持っている意味もわからないです( ;∀;)

コストをかけてでも、手入れをしてキレイに保つことはとても重要です！！

例えば、手入れをすればどんな風に生まれ変わるか、ビフォーアフターを写真で見てもらいましょう～。

いかがでしょうか(^-^)？

見比べて、アフターの方なら「こんなに綺麗なアパートなら、ぜひ住みたい！」と思いますよね。

確かに塗装のコストを怖がる気持ちはわかりますが、放っておくと建物としての価値がなくなったり、

入居者は減ったり、悪い方悪い方へとしか進みません。

劣化に目を背けるのではなく、長く持つ大切な財産として、アパートとぜひ向き合ってください(*^-^*)

記事をご覧頂き誠にありがとうございました。

これからも長野県上田市密着の外壁塗装専門店「サンテクペイント」を

よろしくお願い申し上げます。

こんにちは。
長野県上田市の外壁塗装＆屋根塗装専門店の　サンテクペイント　です。

本日は【 お家のメンテナンス 】についてお伝えさせて頂きます。

住宅は、よく人体に例えられます。

人間の身体は成人から２０年、３０年と経つにつれ、疲れが溜まりやすくなったり、力が衰えたり、見た目にも変化が現れます。

ストレッチをして疲れた身体をほぐしたり、病気にかからないよう定期健診をしたり、

病気にかかってしまっても、お薬や生活改善で身体をできるだけ長持ちさせたいと、誰でも思います。

いつまでも明るく元気でいたいですよね！ ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

住宅も同じで、歳を取ります。

長い年月、雨風を受け私たちを守ってくれている分、色褪せたり、剥がれたり、ヒビが入ったり。

ただ一つ明確に違うのは、人間は鏡を見れば見た目の変化に気付けるし、

具合が悪くなれば自分でお医者へ行くことができます。

住宅は、誰かが気付いて直してくれなければ、どんどん症状が悪化してしまいます。

人間の身体でも、住宅でも、大切なのは　"定期的なメンテナンス"　です。

人間にとっての"メンテナンス"とは、例えば…

健康診断、運動、サプリメント、エステ、マッサージ、人間ドック、、、

他にもたくさんありますが、目的は「いつまでも元気で、できればきれいでいたい」ですよね。

住宅でいうメンテナンスとはどんなものでしょう？

メンテナンスの目的は、やはり人体と一緒です。

きれいでいたいと思えば、壁や屋根を塗りかえたり、雑草を除去したり、庭木を剪定したり、ガーデニングなんかもいいですね!(^^)

特に塗装については、見た目を大きく生まれ変わらせるだけでなく、

防水効果が失われた屋根・壁をもう一度保護し、それにより最も大事な構造体（柱）を雨水から守ります。

塗装には、住宅にとって欠かせないアンチエイジング効果が詰まっているんです！

また、大切なのは、住宅のどこにどのようなメンテナンスが必要か、気付けるかどうかです。

気付いたらところから、草をむしるでもいいんです。

楽しく花を植えてみるでもいいんです。

わからないことは、住宅のお医者である、専門業者に診てもらうのがいいでしょう。

いつまでも元気で、できるだけきれいにいられるよう、お家を人間のように大切に守ってあげましょう！＼(^o^)／

記事をご覧頂き誠にありがとうございました。

これからも長野県上田市密着の外壁塗装専門店「サンテクペイント」を

よろしくお願い申し上げます。

長野県 上田市の塗装会社「サンテクペイント」

こんにちは。
長野県上田市の外壁塗装＆屋根塗装専門店の　サンテクペイント　です。

本日は【 お家の将来 】についてお伝えさせて頂きます。

戸建住宅にお住まいの皆さん！今お住まいのお家、将来どうするか、考えたことはありますか？

ぼんやりとイメージしている人、明確なプランがある人、先のことはわからないという人、いろいろだと思います(^-^)

ここでは、 持ち家に将来起こりうるリスク を知っていただき、今後お家をどうしていくか、参考にしていただけたらと思います。

お住まいの家を、今後どうしますか？と聞くと、

ご年配の方などは　「子供はもう他に家を建てて暮らしているし、家の傷みも大きいし、私たちのあとに住む人はいないだろう」と

仰る方が多いです。

とすると、お家は最終的には、誰も住まない空き家になるということですね。

この場合、空き家の所有者とは一体誰になるでしょうか？(  ´з`)

多くの場合、親御さんが亡くなり、お子さんが相続を受けたタイミングで、親御さんの持ち物であるお家も、お子さんに所有が移ります。

家や土地が相続されて、やったー、ですか？？

誰かが住めたり、売却できる程の値が付く状態ならいいかもしれませんが、

解体しなければならないような場合、費用はなん百万円もかかってしまいます。

売れないし、解体できないし、どうしよう？となり、ニュースでも話題になっているのが、

いわゆる「空き家問題」です。

空き家に一体、どのような問題があると思いますか？

空き家に起こりうるリスク

①管理の問題

空き家であっても、持ち主が近くに住んでいて、適正に管理されていれば問題ありません。

しかし多くの人は、遠方に住んでいるなど様々な理由で管理が行き届きません。

そもそも自分が住んでいる家のことだけで精一杯なのに…と思われるのも当然です。

誰も住まないまま放置されている空き家が多いのは、こうした誰にでも起こりうる事情によります。

②老朽化・周囲への悪影響

誰も住まなくなった家が放置されると、急速に老朽化が進みます。

災害などで屋根や壁が剥がれることによる安全性の低下であったり、

景観悪化、害虫の発生、はたまた放火や不法投棄、不法侵入など、

空き家が周囲に及ぼす影響は多岐にわたります。

③税の問題

家を相続したということは、その土地にかかる「固定資産税」を支払うことになります。

これも、相続した人にとって大変な負担となります。（こちらについてはまた別の記事で詳しくお伝えします！）

—いかがでしょうか？

持ち家がいつか空き家になったら、困るのは残された家族かもしれません。

今回はもしも空き家になったらというお話ですが、当然、お家の将来はこれだけではありません。

少しでも、お家の今後について考えるきっかけになっていたら、幸いです。

記事をご覧頂き誠にありがとうございました。

これからも長野県上田市密着の外壁塗装専門店「サンテクペイント」を

よろしくお願い申し上げます。

長野県 上田市の塗装会社「サンテクペイント」