ペイントホームズ 福岡中央店のブログ(その他)

本日は外壁や塀などの外部にタイルを使用した際に出るエフロ

についてご説明させて頂きます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　エフロって何？

白い塊がエフロです。

エフロ現象は、コンクリートやタイル貼りモルタル部分の劣化(中性化)が進み、表面から白い溶液が流れ出る現象で通常白華と言われるものです。

モルタルなどに含まれる酸化カルシウムが侵入した水分により溶解，外部に流出し、外気中の炭酸ガスと結合し白色の炭酸カルシウムに変化したものです。

エフロ現象のうち、一次エフロは可溶成分の為水で簡単に洗い流す事が出来ますが、二次エフロは難溶性の炭酸カルシウムが主成分になるため塩酸などの酸で洗わなければ簡単に除去することはできません。

除去する場合は塩酸での洗浄が効果的です。

以上参考にして頂ければ幸いです。

ペイントホームズ福岡中央店

担当　宮﨑　峻治

今回基礎のひび割れについての基礎知識についてご説明させて頂きます。

そもそもコンクリート基礎のひび割れはなぜ起きるのでしょうか？？

原因につては？

①乾燥収縮　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乾燥によりコンクリート内部の水分が蒸発することで基礎が収縮する現象。　　　　　　　

乾燥収縮によって引っ張られたコンクリートが、耐えきれずひび割れてしまいます。　ひび割れの原因として最も多いです。

⓶気温変化　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　コンクリートは温度が急激に降下すると縮む性質をもっていて、その際に発生した力がコンクリートの引張り強度を上回るとひび割れが発正します。

➂不同沈下　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地盤が弱い場所に立つ家で発生する可能性がある現象

➃地震　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　よほどの大型地震でもなければ、深刻なひび割れが発正すること事は少ないです。

➄施工不良　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　コンクリートのかぶり厚さの不足や強度不足など。

➅コンクリートの中性化　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　コンクリートは吸水性の高い素材であるため、雨や大気中の二酸化炭素の長い間さらされると内部のカルシューム化合物が中性化してしまう現象が起きてしまいます。

鉄筋を保護していたアルカリ性のコンクリートが中性化してしまうことで、鉄筋が錆びて膨張してしまい、その結果ひび割れが発正してしまいます。

ひび割れから雨水がコンクリ―ト内部に侵入する事で発正する鉄筋の錆び。　　　　　　　

構造に影響を与えるほどではない幅0.3mm以下の【ヘアークラック】であっても、雨水の侵入は起こりえる為注意が必要です。!(^^)!

コンクリート内部に雨水が侵入していることを示すサインとして分かりやすいのが、ひび割れ周囲の雨染みの発正です。

コンクリートそのものには防水性が有りませんので、ひび割れがない箇所にも雨染みが発生する可能性が十分にあります、。

雨染みを未然に防ぐためには、基礎を塗装して雨水の侵入をシャットアウトする必要があります。

次回基礎の塗装によるメンテナンスの方法についてお伝えさせて頂きます。

又お会い致しましょう。

 いつもペイントホームズ福岡中央店のブログを見て頂き誠に有難う御座います。

ペイントホームズ福岡中央店

担当　宮﨑　峻治

アパートの爆裂補修工事が完了致しました。

施工前

施工後

施工前

施工後

落下しないようしっかりと補修をさせて頂きました。

屋上塔屋の塗装及びパラペッとの塗装は時期を少しずらしての工事をおこないます。

塗装工事の様子も随時お伝えさせて頂きます。

次回またお会いしましょう。

ペイントホームズ福岡中央店

担当　宮﨑　俊治

ここ最近現場調査でマンション・ハイツのオーナー様から所有物件のお悩みについてお聞きする機会がありました。

数人のオーナー様にお聞きいたしましたが、意外と話に出たのが共用廊下：階段の床面についてでした。(*_*)

1・　廊下階段の掃除が大変

２・　入居者の方が夜中に帰ってきた際の足音がうるさい

４・　廊下の床に細かいひび割れが有るので補修をしたい　　

などなど・・・

普通に考えれば外壁や屋根についての話になるのかと思いきや以外でした。

オーナー様にしか分からないお悩みですね。(T_T)

このようなお悩みにおススメしたいのが長尺シートです。

長尺シートとは(・・?

防滑性ビニール床シートと言います。

特徴は滑らず・掃除の手間がかからず遮音効果もある床専用のシートになります。

長尺シートの長所は

1・　足音が響かない遮音効果がある

2・　雨でも滑りにくい防滑能がある

3・　掃除がしやすい

４・　高級感の出る意匠性がある

５・　工事の際入居者様の通行を止めなくていい

マンション・アパート・ハイツのオーナー様で廊下：階段の床でお悩みであれば

ペイントホームズ福岡中央店にご相談下さい。

参考になれば幸いです。

ペイントホームズ福岡中央店

担当　宮﨑　俊治

今回のブログ内容ですが分譲マンションの落下防止ネット設置が完了致しました。

設置前

設置後

施工に関しましては理事長様と入念に打ち合わせをさせて頂き施工させて頂きました。

理事長様には色々とお世話になり誠に有難うございました。

今後共末永いお付き合いの程宜しくお願い致します。

いつもペイントホームズ福岡中央店のブログを見て頂き誠にありがとうございます。

まだまだ暑い日が続きますが熱中症にならないようお気おつけください・・・・

ペイントホームズ福岡中央店

担当　宮﨑　俊治