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【画像有】屋根劣化原因と補修について

2024/06/16 01:52

  • 閲覧数 457人
  • 回答数 7件

先日こちらで屋根の塗装の劣化について質問しました。その時に初めて屋根がコロニアルNEOかもしれない、脆い素材で塗装してはいけないと知りショックを受けてます。 築16年、12年目に外壁と屋根の塗装をしました。 塗装業者からは屋根材がコロニアルNEOだから〜とは一言も言われませんでした。 最近気がついたのですが写真のように白化してます。 ヒビは私が見る限りみつかりません。 そこでこれからのことについて質問させてください。 ①ハウスメーカーが作成した仕様書に屋根材はKMEWのコロニアルクアッドシリーズと記入されてますが、あきらかにNEOなんです（写真参照） 2008年1月に着工です。このように仕様書とは違う材料を使うことってよくあるんですか？ 価格が違うなら詐欺にもあたりますよね 今更言えませんが、これはやはりNEOですか？ ②白くなってるのは原因はなんでしょうか、ヒビが入ってないうちは様子見でよいですか？ それとも至急屋根診断してもらいカバー工法でもやったほうが良いでしょうか ちなみに田島のゴムアスファルトルーフィングp-EX（グレーの）が施工されてます。 雨漏りが1番心配です ③NEOは10年以内でもボロボロ落ちてくると聞きました、16年目のうちのは全くなんですがロットによって耐久性が違うとかありますか？写真を見た感じ急を要する状態ですか？ 以上よろしくお願いします。

るんな

専門家からの回答 7件

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それは初めて聞きました。その問題はハウスメーカーか板金屋さん呼んで診断してもらう方が良いと思います。

酒井塗装

瓦に塗装ですが塗装のできない瓦はありますがカラーベストは全般塗装はできます カラーベスト特表面の塗装が大事なので10年くらい毎に遣り替えがいいですね ですが、塗装も２回くらいまでのようです 最近気がついたのですが写真のように白化してます。 　白い所は色の乗りが悪い所が色とびしてるんでしょうね 塗りが不十分 ヒビは私が見る限りみつかりません。 　カラーベストの割れは実際屋根に昇ってみないとわかりませんね ハウスメーカーが作成した仕様書に屋根材はKMEWのコロニアルクアッドシリーズと記入されてますが、あきらかにNEOなんです（写真参照） 2008年1月に着工です。このように仕様書とは違う材料を使うことってよくあるんですか？ 価格が違うなら詐欺にもあたりますよね 　契約書に添付している図面の仕様書と同じ商品を使うのが当たり前です その為の契約書です 今更言えませんが、これはやはりNEOですか？ 　形状から見るとNEOでしょうね それとも至急屋根診断してもらいカバー工法でもやったほうが良いでしょうか 　費用は結構掛りますが軽量なガルバリューム鋼板屋根にしたほうが良いでしょうね

T・CRAFTヤマトシ株式会社

コロニアルNEOは２００１年から製造されています。 初期と後期の製品は明らかに違います。スレート瓦がひび割れやかけていなければ、そのまま使用していいと思います。但し、築３０年を超えるとカバー工法をすればいいと思います。 ちなみに私の家は姉妹品のグリシェイドNEOですが、１０年毎に２回塗替えを行いました。 文章の書き方が下手で申し訳ございません。 スレート瓦の雨漏りは、ルーフィングが劣化した時に起こるもので、スレート瓦のひび割れやカケがあるから雨漏りするものではありません。 心配でしょうが、今すぐにカバー工法は必要ないと思います。 ドローンでの調査は隅々まで詳細にわかるのでおススメです。

広瀬塗装店

毛細管現象により本体の裏側に水が廻り釘の位置までたどり着くと雨漏りする率が高くなります（コロニアルの形状だと25年はその心配はないかと思います） ③現況画像だけでは判断しにくいですがまだ改修時期ではないかと思います。次回改修をされる場合は屋根材のカバー工法か既存のコロニアルを撤去、新設工法をお薦めします。塗装は出来ません・・ 細かな点ご心配ございましたらご連絡戴けましたら幸いです。参考になるかどうか解りませんがインスタグラム・youtubeご覧戴けましたら幸いです。

コバヤシルーフ株式会社

「コロニアル」はケーミュー(旧久保田鉄工後に松下電工外装と合併)の商標で、現在発売される化粧スレートのすべてがコロニアルシーリズのいずれかとなります。（小さなベンチャーが作っている可能性はあるかも） ①私の感覚では、仕様と違うのはたまに目にするという認識です。 上述の「化粧スレート≒コロニアル」という意識が施工側にあり細かい違いをあまり意識せず、また着工時期がコロニアルNEOからクワッドに切り替わったタイミングで、NEOの流通在庫で豊富にあり同じコロニアルだからと気にせずに入れ替わったのかも(完全妄想推測モードです) ②写真の棟包と化粧スレート部で素地が違う所での同現象だとすると、塗料か施工が原因の可能性が高いと考えられます。特定は現地調査を行わないと何とも言えません(行ってもわからない事多し。汗) ③ロットなのか立地環境条件なのか、その差はかなり有ると認識してます。 　雨漏りの兆を判断するには、野地板の状態を確認するのが一番です。２Fに和室天袋か天井点検口から覗いて水染みがあるか無いかです。水染みがあるもしくは野地板が腐ってる→屋根診断の実施。工事プランはそれから考えるで良いかと。

ゼンショー株式会社

お写真拝見いたしましたが、どのような塗料をどういう手順で塗られているかわかりかねるのでコメントしかねます。カラーベストの塗装の劣化は色あせからとなりますが、お写真のような白化は壁のクリア塗装等で見受けられます。尚、コロニアルNEOでもちゃんとした手順で塗ればなんの問題もございません。１０年以内で基材が傷んでしまい塗装不可となる屋根材は過去にニチハの製品でありました。

株式会社　ホームビューティーサービス

るんなさまおはようございます。連絡が取れないなんてお気の毒です。弊社にもこのような相談は度々あり悪徳業者が多いことに怒りがこみ上げます。少しでも被害を防ぐ為にもルーフGメンと名乗り活動していますので差支えなければ事例で資料作成させて戴いて良いですか？もちろん特定できるような名前、業者と契約された時期等は出しません。

コバヤシルーフ株式会社

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