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スレート屋根のメンテナンスについて

2024/06/13 15:42

  • 閲覧数 444人
  • 回答数 5件

2008年新築、2019年に初めて外壁と屋根の塗装（塗り替え）をしました。 最近屋根をチェックしたところ、写真のように白く剥げているような箇所が見つかりました。北側のみです。塗り替えは吹付で施工されてました。 そこで何点か質問させてください。 ①スレート屋根（メーカーKMEWコロニアルクアッドシリーズ）の塗装は美観を保つだけのもので、本来は必要ないと言っている方がいましたが本当なんでしょうか　 ②写真のように白くなってますが（金属の部分も数か所なってます）屋根塗装の保証が8年ありまだ保証期間ですが施工会社に言っても経年劣化と片付けられますか？　　 ③保証外と言われた場合、次の塗り替えまで数年ありますがこのままの状態でも大丈夫ですか？　 このような塗り替え後数年で色が落ちることってあるのでしょうか 以上よろしくお願いします

るんな

専門家からの回答 5件

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これは保証あるならおりるとおもいます。

酒井塗装

るんなさん初めまして。 ①ケイミューの化粧スレートのメンテナンスに関する公式見解は「美観上必要に応じて」となっておりますので、美観に関しては意味があると思います。あくまでも美観上で耐久性の向上では無いです。 参考URLにケイミューの公式文書があります。 ②取り交わしている保証書の約款・免責事項を確認されるとよろしいと思います。 業者によっては塗膜の剥離・浮きのみ保証とし、変色等は保証外とする旨記載している場合があります。 ③屋根の金属役物(棟包やケラバ、壁際雨押え、軒先等々)の塗膜剥離は、錆を誘発する恐れがありますので放置は望ましくないと考えます。とはいえ、次回メンテナンスまで錆で穴があく等なければ、特に問題無いと思います。 最後に、築年数と写真の形状から屋根材は「コロニアルNEO」と思われますので、あまり屋根上での作業は行わないのがよろしい気がします。

参考URL：https://www.kmew.co.jp/maintenance/pdfs/mainte_quad.pdf

ゼンショー株式会社

るんなさんから返信

大変参考になりました。 貼っていただいたリンク先に飛んで読みましたが、やはり美観のみで耐久性は関係ないと知り安堵しています。 保証書を見ると「施工上の瑕疵に起因しない結露、消耗、さび、カビ、変質、変色等は免責」となってますのでおそらく再施工は拒否されるのかなと思ってます。 金属部分は白っぽくなってはいますが錆が発生している様子は今のところありません。 屋根材が仕上げ表を見るとKMEWのコロニアルクアッドシリーズと記入されてるのですが そのシリーズの中にNEOがあったのでしょうか 調べると弱くてメンテナンスが大変そうで気になります。

写真拝見いたしました。 屋根には何を塗装されているのでしょうか?カラーベストに吹付塗装は膜厚が出ない為あまり致しませんが。コロニアルの塗装は美観はもちろん、コロニアルの素材そのものの保護のために必要です。 稀に雨漏りするから塗装して止めてほしいといわれる方がおられますが、屋根塗装で雨漏りは止まりません。先ほども述べたようにあくまでも基材の保護、美観の為となります。又、遮熱型塗料を使用されると夏場の熱気予防にもなります。

株式会社　ホームビューティーサービス

るんなさんから返信

塗料はASTECの美壁革命リファイン500Si-IRで希釈方法にエアレスの場合5～10％と記載されているので吹付されたのかと、、 なぜ吹付なのか聞くとそのほうが均一に綺麗に塗れるからとは言ってました

るんなさま初めまして小林と申します。 通常コロニアルの塗装は新築時より１４．１５年ごろから全体に退色し始めるので外壁のタイミングで塗装される方が多いと思います。 疑問に思ったのは塗装の時期が早い事と吹付で施工された事が知識のある業者とは思えません。施工中の写真ありますか？

コバヤシルーフ株式会社

るんなさんから返信

私がネットなどを見てだいたい10年で塗り替えるものだと思って施工してもらいました。 外壁のチョーキングが酷くなってきたのもあり外壁と屋根セットでやりました。 塗料はASTECの超低汚染リファイン500Si-IRで希釈の説明書きを見ると、エアレスの場合5～10％でと記入されているので吹付でもいいのかと思ってました。 施工中の写真はありませんが私がなぜ吹付なのか聞いたところ、そのほうが綺麗に仕上がるのでと言っていたのでローラーではないと思います

白くなっているのであれば　 錆では無さそうですね。 洗浄して工程通り塗れば大丈夫だと思われます。 何かの汚れではないでしょうか？ 当社の経験から 鳥のフンなどではないでしょうか？

株式会社　ＰＰＳ

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