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築24年の住宅の外壁塗装タイミングに関する相談

2024/07/29 19:08

  • 閲覧数 155人
  • 回答数 4件

築24年の住宅です。工務店とその発注先塗装業者からは外壁塗装は付帯部も含めてもう４～５年様子を見てからにしても良いだろうと言われています。外装の状況は、１）外壁は窯業系サイディングでまだチョーキングや剥がれはまで出ていませんが、一部わずかにヒワリが出ています。ほんの一部コケが付いていますが水道ホースで洗い流せます。２）シーリングは細かいヒビがあるが大きいヒビはありません。３）雨樋はわずかにひわっていると言われますが私にはわかりません。４）北側の破風はかなり黒ずんでいます（コケ？）今外壁塗装（付帯部含む）するのと、言われる通り様子を見るのとどちらが良いでしょうか。

ブウちゃん

専門家からの回答 4件

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築24年とありますが お手入れ（塗装）してから 何年でしょうか？それと現状の痛みが（画像） どの位なのか？も分かりません。 最近この様なお客様が多いのですが ネットのアドバイス聞けば納得するのですか？ ネットのアドバイスを信じるのであれば 即塗装した方が良いと思います。 塗装は早ければ早い程、金額もかかりませんし 永く保ちます。即塗装お勧めします！ 、、、ネットでくだらない相談する前に 直に見てくれる信用出来る業者の アドバイスを聞いてください。 様子を見る？塗装する？ネットの業者が 判断出来る事ではありません！

株式会社 飛翔ハウス　TSUBASAHOUSE corporation

ブウちゃんさんから返信

厳しいご指摘ありがとうございます。ごもっともな意見です。

こんにちは。 築２４年で初めての塗装なら普通なら塗り替えを行います。 目視ではわからない部分も足場を組むと補修箇所がたくさん見つかる事があります。 破風の上にコーキングが打ってある事があり、そこから雨漏りが起きる場合もあったり、破風板が雨水の侵入により変形することもあります。 営業マンが外観の事を見ても多分わからないとおもいます。 はっきりと雨漏りが起きてる、シミがあるなら分かると思いますが。 塗装履歴がある場合は塗装して１０年過ぎていたら検討もいいと思います。

参考URL：https://www.tosou-reform.com

アイホーム株式会社

ブウちゃんさんから返信

１）築２４年で初めての塗装なら普通なら塗り替えを行いますとの事、わかりました。築後１回も塗装していません。見積りをもらった後に念の為確認したらもう少し待っても良いかも知れないと言われて気持ちが揺らぎ始めた次第です。２） 目視ではわからない部分も足場を組むと補修箇所がたくさん見つかる事がありますとの事、築後24年で1回も塗装していないのならと言うことでしょうか？

早急に、しないといけない、わけではないと思います。が 塗装は、家が痛む前にしないと意味が無いので、 早めにする事をおすすめします。 一度塗装をしていると、素材を塗装がガードしてくれます｡ あと、金額的にも、5年後だと値上がりしてると思うので、 築24年。年数的には、塗り替えを検討してもいいと思います

クローバーホーム

ブウちゃんさんから返信

１）年数的には塗り替えを検討してもいいと思いますとの事わかりました。見積りをくれた後に念の為に聞いたらもう少し待っても良いかも知れないと言われて気持ちが揺らぎ始めたところです。築24年で1回も塗装していません。２）金額的にも5年後だと値上がりしてると思うのでとの事、本件は別途質問投稿しましたが、やはりそうですよね。ありがとうございました。

こんにちは。 築24年もありますが基本的に１０年ごとに塗り替えをお勧めします。 車で例えると車検の時に見た目は良くても細かい検査をすると直すところが良く出ますよね？ 長く、ご自宅を奇麗・耐久性のご自宅を確保するには定期的なメンテナンスは必要になります。

参考URL：https://tosou-reform.com

アイホーム株式会社

ブウちゃんさんから返信

車の車検に例えての定期点検の必要性、ありがとうございます。

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