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築25年でコーキング打ち替えせずに外壁塗装だけで大丈夫ですか？

2023/03/20 19:10

  • 閲覧数 2026人
  • 回答数 11件

以前、外壁塗装をしてから12年経ち２回目の外壁塗装を検討しています。先日、担当の方が家を見に来られて目地がまだ弾力があるのでコーキングなしで塗装だけで大丈夫だと言われたのですが本当でしょうか？ 築年数25年です。アドバイスお願い致します。

Rabbirara

専門家からの回答 11件

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絶対ダメ　コーキング派硬くなっているから打ち替えしないと　出来たら後うちコーキング 長く持たせたいなら超耐久性のコーキング後うち

株式会社城西工業

ご質問の件ですが、コーキング材に弾力が有り亀裂なども無い場合はコーキング材の打ち替えをせずに塗装だけする場合も有ります。 同じ築年数でも立地などにより劣化状態は変わりますので、予算に余裕が有り、心配だという事で有れば打ち替えを依頼されてはどうですか。

株式会社アローペイント

M'stec株式会社と申します 外壁修繕工事等は次回までまた10年位は工事しないのが普通ですよね、足場も必要ですし 今、弾力があったとしてももう10年は持たないと思います。 せっかく足場を立てて工事させて頂くのにどうしてコーキングを打ち換えしないか 弊社では理解できません。 コーキングが破断したりすると雨漏りにもつながりますし、予算もあるでしょうが 提案・説明をしてお客様のご希望に沿うように施工内容を決めるべきだと思います。

M'stec株式会社

そのような業者はお断りする方が良いと思います。 素人の判断です。 基本的にシーリングの補修は必要であると思います。 サイディングのお家であればシーリング（コーキング）は最も大切な箇所です。 見た目だけの補修をしても、経年によって必ず影響が出てきます。

中里塗装

こんにちは。寿実建装興業です。 前回から12年経ってるのであれば、塗装とコーキング両方施工した方がいいと思います。 ご参考までに

株式会社寿実建装興業

初めましてこんにちは。確かに弾力があってまだ生きてるなら良いかもですが、次に使う塗料が結構長持ちする塗料なら打ち替えする方が絶対正解です。

酒井塗装

なるほど、前回の塗装時に打ち換えを行って上に塗装をしていたのであれば弾力は残っているかもしれませんね。一般的にカッターで除去するのですが、コーキングが生きている（弾力がある）場合は除去しずらいのは確かです。特にサイディングと密着している部分のシーラーが生きていると綺麗に除去できない可能性はあります。再度打ち換えする場合はしっかり除去しないといけないので費用が掛かる可能性はあるかと思います。コーキングの劣化は紫外線による可塑剤の抜けです。紫外線が当たらない環境であれば長持ちする可能性はあります。ただし、どの部分で弾力があるのかを確認したのかによるかと思います。もっとも日が当たる箇所（2，3階）を調べないとわからないと思いますのでご心配でしたら日が当たりやす箇所の弾力を確かめた方が良いかもしれません。ただ、次に選ぶ塗料によっては長期間にわたる可能性もありますので費用が掛かっても打ち換えをお願いしてもよいかもしれません。

しろまるペイント

基本的には塗装毎にコーキングは打ち替えがオススメです！ 前回塗装からの時間を考えるとコーキングが硬化しているしていないは方角によっても変わって来ると思われますね。もし仮に1階部分のコーキングを触っての判断であれば不安は残ります。紫外線は二階の方が多く当たります。 弊社では基本的に塗装工事の際はコーキングは打ち換えます。極まれに店舗や数年でイメージチェンジで塗装を行う方がおられその場合はリスクを説明した上で判断しています。 また、今回塗装する外壁塗料の耐久年数なども考えた上での判断になりますが、次回が10年先などであれば打ち替えの方をオススメいたします。 ご参考までに。

かがやき工房

基本的にはコーキングは打ち替えないといけません。 築12年のコーキングに、何年もつ塗料を塗るのかはわかりませんが12年から10年もつ塗料を塗ったとしても22年もつコーキングが12年前にあるのかとなります。 最低でも増し打ちは必要です。

株式会社ジョーセイ

通常は25年経っていれば打ち換えが必要です。 ダイワハウスさんは分厚くシーリングをしたりしますので弾力が残っていることはありますが 弊社では保証も関係してきますし　打ち換えが原則としております。 何年持つ塗料を採用したのか分かりませんが　その年数確実に持つ保証が出来ないのであれば 打ち換えするのが当然かと思います。

有限会社　ペイントスタッフ

前回、グレードの良いコーキング材を使われたとしても２回目の塗り替えはコーキングを打ち変えた方が良いです。コーキングの耐用年数が塗料より先に切れてしまいます。

株式会社TRUST

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