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コーキング部分からの黄色い液体が浮き出ているが施工不良ですか？

2020/07/06 10:54

  • 閲覧数 5204人
  • 回答数 7件

賃貸マンションの外壁・防水工事をしたのですが共有部分のコーキング部分が2か月程経過した今、ボンドのような黄色い液体が何カ所か浮き出てきてますが、どうしてでしょうか？何か施工不良でしょうか？

N

専門家からの回答 7件

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その黄色いシミのようなものは、ウレタン防水の下塗りプライマーです。 最初は気付きにくいですが、露出したプライマーは時間が経つと黄色くなります。 外壁塗装後にウレタン防水をしたとき、塗装部との境目をはみ出して塗ってしまったのでしょう。

摂津リフォーム

Nさんから返信

早速のご回答ありがとうございます。 これはプライマーなんですね。これはこのまま放置しても特に問題はないでしょうか？ 見栄え的には気になりますが、工事も完了して2か月経過してれば施工会社に報告しても手直し費用がまたかかる案件でしょうか？

問題ないといえば問題ないですが結構目立つと思います。 手直しをお願いすればいいと思います。 仕方ない内容ですが、完全な施工の問題ですので無料で手直ししてくれるはずです。 手抜き工事や材料の不良というわけではありませんのでご安心してください。

摂津リフォーム

Nさんから返信

ご回答ありがとうございます。 手直しをお願いしてもいい症状とおっしゃって頂いて気が 楽になりました。 施工会社には施工後他の件で何回か手直しをお願いした経緯があったので2ヶ月経過してまた連絡するのを躊躇してましたので、、一度連絡してみたいと思います。 大変ありがとうございました。

簡単に言うと、成分が分離、またははく離しています。 施工した会社に問い合わせてください。 意図的ではなく、何らかの不具合だとomoimasu。

総合サービス

Nさんから返信

ありがとうございます。 自分で調べても同じような症例が見つからず心配でしたが、たまたまこちらのサイトにたどり着き、プロの方から迅速にご回答いただけて本当に助かりました。 施工中にこちらにたどりついていたらと思ってしまいますが、、施工中にお聞きしたかった事がいくつかあるので別の項目で質問を立てるかもしれませんが、その時はよろしくお願い致します。

未硬化のプライマーが仕上げのエアを噛んで穴が空き流出しているのでは？もしくはアクとかですかね

株式会社シュウケン　鹿児島支店

Nさんから返信

ご回答ありがとうございます。 プライマーの未硬化という事は乾燥時間が短かったという事でしょうか？ というのは、お聞きしたかった事柄の一つに乾燥時間が足りないのでは？と思う事がありまして、、共有部分の壁をよく見るとピンホールが多数見受けられます。私なりに調べるとピンホールが出来る要因の一つに乾燥時間が短かすぎの場合があるとあったので、気になっていました。でもピンホールに気づいたのは足場もすでに外した後だったので業者の方に言いづらくそのままになってしまいました。 ピンホールの画像も添付してご意見をお聞きしたいと思っているところでした。

ピンホール＝エア噛み仕上げだからです。 シールの内部にエアーを巻き込みヘラ仕上げしたら 後々膨らんで卵の殻みたいになり割れてきます。 黄色い物質＝プライマーかもしれないけど速乾系なので確率は低いかな。 もしくは水分とプライマーが混ざり合い垂れてきたとか。 水と油の関係ならプライマーはゲル化になる感じ。 共有の意味がわかりません目地のこと？ ピンホールでは無く膨れ穴のピンホール大かな。 ピンホールの定義は乾燥時間の短さではなく、下地に対して厚塗りして 下地の中に含まれたガスや空気や水蒸気が外気に蒸発する機能が厚塗りにより蓋をしてしまい、 紫外線の外気温度によりガスや空気や水蒸気等が押し出されて、厚膜が、それに耐えきれなく 押し出されたて厚膜に穴が開きます。 プライマーは強溶剤ですから乾燥時間は基本早いので速乾系になるのです さあ、答えは言ってますがわかりますか？

株式会社シュウケン　鹿児島支店

Nさんから返信

詳しくご説明いただきありがとうございます。 防水プライマーは速乾性であるから乾燥不足ではないという理解であってますかね？ またピンホールも乾燥不足ではなく厚塗りによって閉じ込められた空気が時間の経過でできてしまうという事でしょうか？その場合そのピンホールの対処を施工業者にお願いしてもいいのでしょうか？ 共有部分とは賃貸物件の廊下と階段の部分です。外壁は足場がないのでもう確認出来ないですが階段や廊下の壁にピンホールが多数あるのと黄色い液体が最近になって出現してきました。

そうですね。使い材料や作業方法が不明だし、現場を見なければ 分からない点もありますしね 頼んだ業者にやり直して頂いた方が良いでしょう ただ1つ言えることは作業時における不備ということですね 通常ではピンホールなどは発生しませんよ。 業者に問い合せてみてください。自分達の都合の良い言葉の言い訳しか言いませんから。

株式会社シュウケン　鹿児島支店

Nさんから返信

お返事ありがとうございます。 そうなんですよね、、工事完了前にも色々と手直しして頂きたい箇所がいくつかあってどれも施工に問題があるとしか思えなかったのですが、業者の説明は問題でないといいますかよくある事のように言われてしまって、、一応都度対応はしてもらったので良しとしてましたが2ヶ月経過した今になってまた新たに出てきたのでどうしたものかと悩んでましたが、こちらで有難いアドバイスをたくさん頂けましたので思いきって再度業者に連絡してみたいと思います。色々ありがとうございました。

N様こんにちわ。山中と申します。 実際に確認してみないと分からないですが コーキングの打ちかえをしたことによって 外壁のさらに内側部分が木材な場合など樹液がそこから 出てきてしまったのか、 通常はそのような事は起こらないので 施工不良かと思います。しっかりと下地を乾燥させずに コーキングを打ったか、材料に問題があったか、だと推定します。 業者様にご連絡し、点検していただくのがベストです。

山中建築塗装

Nさんから返信

ご回答ありがとうございます。 RC造の建物なので木材は使用していないと思いますがいろんな可能性があるのですね。 いずれにしても通常では起きない症状という事なので施工業者に連絡してみます。また業者の見解もご報告したいと思います。

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