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築10年外壁のコーキングが朽ちてきました。どのような内容のメンテナンスが必要か教えてください

2017/02/25 16:58

  • 閲覧数 3386人
  • 回答数 18件

H１8.12月新築外壁コーキキングが朽ちています。何の工事まで必要ですか？３３坪

REOKUNN

専門家からの回答 18件

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海老名建装と申します。 私からの見方です。 コーキングで打ち増しと外壁塗装でいいと思います。 ですが外壁塗装をすると屋根が古く見えますのでこちらの会社では屋根塗装と外壁塗装をセットで塗装をおすすめしております。 キャンペーンもしておりますのでよろしければ見積もりからでも宜しくお願い致します。 無料メンテナンスも付いています。

結建装

H18新築という事なので10年位経ってますね。何の工事まで必要か？ですが足場工事・シーリング撤去打ち替え・外壁塗装になると思います。外壁塗装と言っても外壁・樋・庇・水切り・雨戸・破風なども塗装が有ります。屋根も悪くなっているようなら屋根塗装も必要かと思います。シーリングが朽ちているとゆう事なので打ち増しより値段は上がりますが撤去打ち替えの方が良いと思います。外壁塗装は外壁の状態が分からないのではっきりした事は言えないですがシリコン塗料か少し値段は上がりますがフッ素塗料などが良いかと思います。よく検討されて納得されてから決められた方が良いかと思います。良い業者さんに出会い良い外壁塗装ができると良いですね。

H18新築という事なので10年位経ってますね。何の工事まで必要か？ですが足場工事・シーリング撤去打ち替え・外壁塗装になると思います。外壁塗装と言っても外壁・樋・庇・水切り・雨戸・破風なども塗装が有ります。屋根も悪くなっているようなら屋根塗装も必要かと思います。シーリングが朽ちているとゆう事なので打ち増しより値段は上がりますが撤去打ち替えの方が良いと思います。外壁塗装は外壁の状態が分からないのではっきりした事は言えないですがシリコン塗料か少し値段は上がりますがフッ素塗料などが良いかと思います。よく検討されて納得されてから決められた方が良いかと思います。良い業者さんに出会い良い外壁塗装ができると良いですね。

少し早い（朽ちるのが）気がしますが、お手入れの時期かと思います。 とりあえず、朽ちているシールの補修だけでも良いし、全面ならシールの打ち替えと 外壁全面塗装を検討する。 失敗したくなければ、数件から見積もりを取って、信頼できる 業者に巡り合えるまで根気よく続けてください。安いだけではダメです。

タナベ塗装店

初めまして、株式会社快適生活空間の宮下と申します。 この度は、ご質問ありがとうございます。 さっそくですが、ご質問内容の「コーキングが朽ちている」件について解答させて頂きます。 「朽ちている」とされるコーキング部分ですが、おそらく「割れている」「外壁と離れている」といった感じかと思われます。 原因としては、一概に言えず複数考えられます。 コーキングは外壁がボードを張り合わせたものであれば、ボードとボードの継ぎ目などに 充填してあります。 そのため、建物の微妙な揺れや動き、ボードの収縮や反りなどによる動きに追従するために コーキングを打ってあります。 年数が経つとともに、コーキングそのものの収縮もありますし、ボードそのものの動きもあるので 割れて当然といえば当然ともいえます。それは、日当たりや立地、構造やボードの種類、細かく言 えば風当たりなども関係してきます。 今後塗装工事をされる際に、既存のコーキングは撤去し、新しく充填し塗装をすることをお勧めします。ご質問ありがとうございました。

株式会社快適生活空間

🏠ありがとうございます 🌧❄️☀️新築より11年あまり、雨風雪太陽熱にさらされて、10年から15年が（シーリング・コーキング)が入れ替え、もしくは増打ちが必要です。もし2建であれば足場が必要です。シーリングもいろいろと種類がありますが、塗装が乗るコーキングをお勧めいたします、コーキングは現場に合わせてお選びください、お値段も変わります（最後になりますが現場を見ないと何とも申し上げることができませんが、剥がれがあるか、ワレがあるか、新築より11年)見積もり無料ですのでお気軽に申し出て下さい。代表の宮原です🐼

外壁塗装の合同会社ロイヤルペイント（三國屋）

目地の変成コーキング（耐用年数10年以内）は、塗装は着きます。シリコンコーキング（耐用年数30年以上）は塗装が付きません。従って外壁には、耐用年数の少ない変成コークングしか使えません。塗装は10年に1回と考えて下さい。その時コーキングも打ち替えます。塗装防水効果も10年とお考え下さい。10年経っているので、塗装とコーキング打ち替えをお勧めします。

フジ住建

新築外壁コーキキングが朽ちています?だけで確実なデータが無く必要な回答は出来ません 失敗したくないと言う事は納得したいと言う事だと思いますので、最低限の知識を持っていないと納得は出来ないと思います、業者に説明が正しいか必要かどうかの判断が出来るようであれば納得できる工事が選べると思います。

㈱CSIｸﾘｴｲﾄｻｰﾋﾞｽｲﾏﾆｼ

こんにちは、外壁コーキングが朽ちているとの事ですが、コーキングだけが先に傷みはじめる事は良くある事です、何の工事まで必要かと云う事ですが、外壁、軒天、破風、雨樋等が何ともなければコーキング打ち替えまたは打ち増しで良いと思いますが、足場架設は必要です、　しかし築10年ですとそろそろ外壁や軒天等も塗り替えの時期が来ると思いますが、この先数年で塗り替える事になる様でしたら足場を組むついでに外壁等も考えた方が良いかも知れません

髙中商工

コーキングの打替えには足場が必要です。朽ちているコーキング撤去・プライマー塗布・コーキング打ちとなります。

参考URL：http://www.tosou-akaogi/blogdehp.ne.jp/

有限会社　アカオギ塗工

コーキングの打替えには足場が必要です。朽ちているコーキング撤去・プライマー塗布・コーキング打ちとなります。

参考URL：http://www.tosou-akaogi/blogdehp.ne.jp/

有限会社　アカオギ塗工

コーキングの打替えには足場が必要です。朽ちているコーキング撤去・プライマー塗布・コーキング打ちとなります。

参考URL：http://www.tosou-akaogi/blogdehp.ne.jp/

有限会社　アカオギ塗工

はじめまして！ 北海道の塗装会社 （有）河村工業です。 状況を伺うに、北海道の場合、必要な工事は下記の通りかと存じます。 【想　定】 外壁：窯業系サイディング 屋根及び破風：ガルバリウム鋼板 軒天：軒天ボード 【必要な工事】 外壁：塗装工事 屋根：塗装工事 破風：塗装工事 軒天：塗装工事 開口部廻り及びサイディングジョイント部：コーキングの打ち直し 軒天と外壁の取合い部：コーキング被せ打ち（劣化状況による） 仮設：足場工事

有限会社河村工業 函館営業所

足場工事、劣化コーキング部撤去後、新規コーキング打ち直しが最低限必要です。その他、足場の有るうちに外壁塗装工事も築後10年を考慮すると必要かと思われます。が、状態にもよりますので、 ご近所の塗装店に現場調査をご依頼され、確実な情報を得ることが良いかと思います。

参考URL：http://www.takedareform.com/sid.html

㈲タケダ塗装リフォームサービス　埼玉店

足場工事、劣化コーキング部撤去後、新規コーキング打ち直しが最低限必要です。その他、足場の有るうちに外壁塗装工事も築後10年を考慮すると必要かと思われます。が、状態にもよりますので、 ご近所の塗装店に現場調査をご依頼され、確実な情報を得ることが良いかと思います。

参考URL：http://www.takedareform.com/sid.html

㈲タケダ塗装リフォームサービス　埼玉店

お問い合わせありがとうございます。 外壁のコーキングが劣化しているそうですが 建物全体的、それとも部分的な打ち替えでしょうか。 部分的な打ち替えでしたら数万程度〜 全体的になると足場が必要になり工程費用なども だいぶ変わってきます。 もう少し詳しい情報があれば できるだけお応えさせていただきます。 その他不明な点がなどありましたら お問い合わせください。 お問い合わせありがとうございました。

おきなわホーム

築１０を年を超えてますので、２，３年ぐらいの計画で塗装を考えればいいと思います。コーキングが朽ちていても、そこから雨水が入る事はありません。その時にコーキングをとり新たに打ちなおせば良いと思います。

株式会社マイホーム塗装

ご質問ありがとうございます。 築１０年のお家でしたら、外壁塗装、シーリング工事、付帯部(破風、雨樋、外壁帯部)足場工事の金額がかかってしまう為、急勾配の屋根の場合は塗替えをおすすめしております。数年後に屋根塗装を行う場合また足場費がかかってしまう為、付帯部なども塗替え時期でなくても数年トータル的考えればお安く済みます。

株式会社 IKEDA　池田塗研

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